四川省南充市顺庆区人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。
三、该标的物负责的拍卖辅助机构是：四川优拍网络科技有限公司
四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；
（三）其他可以委托的拍卖辅助工作。
五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。
六、该拍品以交付时现状为准，未经专业机构鉴定，法院不承担拍品成分的确定及瑕疵保证责任。
南充市顺庆区人民法院将于2026年07月15日10:00起60天内（延时的除外）在四川省南充市顺庆区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：https://3.cn/2JVx-IkU）对下列标的物进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
如表格展示不全，可前往电脑端或点击
完整表格查看瑕疵情况：1.本院查封；2.本标的物未办理登记、未办证，买受人需缴纳维修基金等费用（具体可咨询相关负责部门）；3.本标的现为春风屿楠售楼部的一部分，实际装修改造中已将部分产权隔墙拆除，一二层局部楼板打通联通，无物理分割界限，本院以现状拍卖，不负责产权界限物理划分或隔墙及楼板封堵复原，竞买人需实地看样，自行评估处理后续重新隔断的整改成本及可能性，成交后各买受人之间关于空间划分、通行使用、管线共用、消防合规、分隔改造等一切纠纷，由各方自行协商处理，法院不负责协调；4.因本标的现为春风屿楠售楼部的一部分，非整体拍卖，成交后如原使用人拆除原有装修（含中央空调等），会造成装饰装修的损坏，本次拍卖不含装饰装修；5.该房屋未办理产权，目前建筑面积为预测面积，如面积有出入需补交费用，费用有买受人承担；6.所有税、费买受人自行在相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按照法律法各自承担；7.本次拍卖所有文字描述仅作参考，产权面积、界线以不动产登记档案为准，实际使用以现场现状为准；8.水、电、气、物业等欠费以买受人办理手续时实际为准；9.所有税、费买受人自行在相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按照法律法各自承担；10.拍卖成交后本院仅向当地不动产登记中心送达过户裁定，过户手续由买受人自行办理。（未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川优拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川优拍网络科技有限公司具体安排。联系电话：15508058474（接受预约时间为：周一至周五。预约成功后，我们将在竞价开始前统一组织看样（看样时请携带身份证件）。
三、变卖方式：
1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
四、变卖成交后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担税、费部分先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付垫付款项）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍5日前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后10日内全部缴入法院指定账户（户名：南充市顺庆区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行南充分行营业部，账号：6232615190005638167），并备注案号：‘(2026)川1302执404号尾款+房号’,本院不接受任何理由的延期缴纳尾款。
本院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
四川优拍网络科技有限公司咨询电话：15508058474。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：0817-2139981。（请工作时间联系周一至周五9：00-17：00）
联系地址：南充市顺庆区潆华中路二段.
南充市顺庆区人民法院
二〇二六年六月二十九日
